ada

          新光敦南大樓標售 新壽飲恨 拱手出讓國壽 新光敦南REAT今(23)日進行標售，原本市場預期由新壽出手買回，但結果除新壽出價外，同時還有4組投資人進場搶標，包 租屋網括國壽、頂禾開發（頂新關係企業）、富邦人壽、寶豐隆地產等重量級投資人通通到齊， 烤肉其中國壽、頂禾、富邦出價都在90億元以上，最後國壽技壓群雄，以96億元成功得標，換算辦公室建坪單價?花蓮民宿F132萬元，同時寫下敦南辦公商圈的新高紀錄，國壽也成功收復了蔡家發源地的土地持分。 3投資人出價超過90億元 突顯 酒店工作大樓身價 從投標人出價結果分析，有3家投標人最後出價都在90億元以上，顯見投標人對於該大樓的價值判斷相近，而新壽雖然同樣出價達85.7億?西裝外套腹A但卻未能得標，不過新壽因此可認列數十億元的處分資產利益，加上新壽仍持有新光敦南大樓約38％的產權，未來國壽仍須與新壽攜手合作開發。 全球資產專案經 永慶房屋理王維宏表示，近期歐美金融秩序紊亂，國內投資人頗有「停、看、聽」的風險意識，但國內壽險業手上資金部位龐大，仍須積極尋找適合的優質標的，加上壽險業習慣長期持有不動 買屋產，因此較能接受短期市場波動，願意長線加碼買進不動產。 新光敦南大樓出租率穩定 著眼重建效益 新光敦南大樓目前租金行情每坪約2000至2300元，大樓進駐業者多為文創或工商顧問業者，且由於不?酒店經紀妦ㄕa段佳、且交通便捷、生活機能完善，因此大樓出租率長期穩定。 若從租金報酬率推算，標脫價格的租金投報率在2％以下，租金投報率並不漂亮，但大樓未來都更重建價值可觀，由於大樓屋齡已屆27年，加上大樓原興建容積高 西服於目前法定容積，因都市更新重建可以保留大樓原容積，故未來重建效益龐大。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .