新光敦南大樓標售 新壽飲恨 拱手出讓國壽 新光敦南REAT今(23)日進行標售,原本市場預期由新壽出手買回,但結果除新壽出價外,同時還有4組投資人進場搶標,包 租屋網括國壽、頂禾開發(頂新關係企業)、富邦人壽、寶豐隆地產等重量級投資人通通到齊, 烤肉其中國壽、頂禾、富邦出價都在90億元以上,最後國壽技壓群雄,以96億元成功得標,換算辦公室建坪單價?花蓮民宿F132萬元,同時寫下敦南辦公商圈的新高紀錄,國壽也成功收復了蔡家發源地的土地持分。 3投資人出價超過90億元 突顯 酒店工作大樓身價 從投標人出價結果分析,有3家投標人最後出價都在90億元以上,顯見投標人對於該大樓的價值判斷相近,而新壽雖然同樣出價達85.7億?西裝外套腹A但卻未能得標,不過新壽因此可認列數十億元的處分資產利益,加上新壽仍持有新光敦南大樓約38%的產權,未來國壽仍須與新壽攜手合作開發。 全球資產專案經 永慶房屋理王維宏表示,近期歐美金融秩序紊亂,國內投資人頗有「停、看、聽」的風險意識,但國內壽險業手上資金部位龐大,仍須積極尋找適合的優質標的,加上壽險業習慣長期持有不動 買屋產,因此較能接受短期市場波動,願意長線加碼買進不動產。 新光敦南大樓出租率穩定 著眼重建效益 新光敦南大樓目前租金行情每坪約2000至2300元,大樓進駐業者多為文創或工商顧問業者,且由於不?酒店經紀妦ㄕa段佳、且交通便捷、生活機能完善,因此大樓出租率長期穩定。 若從租金報酬率推算,標脫價格的租金投報率在2%以下,租金投報率並不漂亮,但大樓未來都更重建價值可觀,由於大樓屋齡已屆27年,加上大樓原興建容積高 西服於目前法定容積,因都市更新重建可以保留大樓原容積,故未來重建效益龐大。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .
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