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          浮洲合宜住宅定案 衝擊板橋、土城、樹林房市 落實居住正義，板橋浮洲合宜住宅規劃興建4,618戶，其中4,032戶作為出售使用，每坪售價上限為19.5萬 九份民宿元；另有448戶是社會住宅，只租不售，在承購資格申請已經開跑的情況 G2000下，待合作民間廠商日勝生取得營建執照後，預計將於5月開始預售。對此，幾近是周圍新案7 辦公室出租折行情的合宜住宅，恐衝擊板橋、土城、樹林一帶房市。 據了解，浮洲合宜住宅整體規劃房型包括21、41、 西裝45、54坪四種，單價已不超過19.5萬元為限，總價約在420萬至1,050萬元間，而鄰近的板橋、樹林及土城一帶新案開價則在每坪 關鍵字排名24至38萬元間，惟鄰近捷運站的部分個案，房價有所支撐，開價突破3字頭，其餘地段及交通或生活機能不佳的新案，則多少因為合宜住宅僅其7折開價，而 西裝外套使部分購屋族陷入觀望。  對此，代銷業者透露，由於合宜住宅已公告其價格上限，周邊建商推案根本沒有墊高價格的獲利空間，尤其是同類型的預售產品，因此，鄰近區 房地產域的新推案有趨緩的現象、甚至暫時撤案不賣。 而雖浮洲合宜住宅案衝擊預售案，但對中古屋市場來說，此區屬板橋地區相對低價的區塊，公寓每坪單價約15至18萬元，中古大樓產品每 ARMANI坪約20至25萬元，相較合宜住宅，價格不相上下。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，近半年該區房價的確隨著合宜住宅定案，而出現凍漲效應，但並非該區房價將持續僵化，未來浮洲合宜住宅若交屋後，入住率不如預期 室內裝潢，周圍房價即有可能出現翻動，有意售屋的屋主，無須過度擔心。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .